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较场尾不愁客源愁接待能力(组图)

2019-02-11 14:19

  “随着这些工作的推进,这一片区将拥有特色民宿、高端酒店、人文遗迹、寺院等众多旅游资源,有望成为大鹏半岛上最具特色的旅游带。”有关业内人士表示。

  15日,较场尾排污、配电、停车场等改造工程正式开工,按计划5月份前将完成较场尾小村内污水管网、停车场以及社区3800平方米临时物业等工程。3月14日,AUBE(欧博设计)举办了关于“较场尾城市更新”的分享交流会,针对较场尾这类“消极空间”活化更新的课题展开交流,结合欧博设计所参与的大鹏新区较场尾综合整治设计进行阶段性总结,并邀请台湾建筑师现场分享经验。

  尽管整治有望提升较场尾的接待能力,但旅游的火爆,让前来的人数激增,也同时让周边的交通等基础设施承受着极大的压力,尽管较场尾周边的交通、环境等基础设施有了一定提升,如何让当地在不污染环境的情况下发展旅游业,系统性提升整个区域的基础设施的支撑能力,仍是包括较场尾在内的整个区域下一步要思考的方向。

  较场尾也的确适合都市人在紧张工作之余体验“慢生活”。记者在现场看到,较场尾的民宿大多由村民自建的楼改造而成,多为三四层高的小楼,出门不到百米,就是海边,有些临海民宿更是坐在屋内便可眺望窗外大海。民宿装修风格各异,主题不一。很多民宿还在院内、一楼设有书吧、咖啡吧、茶座,游客可在此烧烤、打牌、品茶、喝咖啡聊天,或到海边吹海风、捕鱼、踏浪、骑单车等。

  “较场尾还缺一个会议中心。”有关业内人士说,较场尾可以考虑承接部分商务会议,目前餐饮等设施也有待加强。记者从大鹏办事处获悉,为满足旅游旺季的餐饮需求,新区规划建设4000平方米的美食街,首批餐饮项目将会引进一些品牌餐饮,将力争7月前开业。

  为此,大鹏新区于去年就开始进行较场尾的整治,提升较场尾的综合配套水平,启动了污水支管网整治工程(含市政配套设施)、海岸线及沙滩工程、广场及小区道路工程、停车场工程、周边道路工程、内部街巷整理、标识泛光系统等8项工程。较场尾综合整治更是成为了今年大鹏新区的重点工作之一、大鹏办事处的一号工程。大鹏办事处有关人士介绍,按照计划今年的整治将重点推动污水支管网整治、沙滩景观、东部海堤二期、社区3800平方米临时物业等8项工程,5月份前完成较场尾小村内污水管网、停车场以及社区3800平方米临时物业等工程,将较场尾小村打造成城中村发展典范。

  大鹏半岛滨海资源丰富,为什么会是较场尾成为大鹏民宿的集中地?“目前南澳一些地方也有民宿,但民宿如此集中的只有较场尾。”大鹏新区较场尾民宿商会会长罗健强说,像较场尾村这样紧贴海岸线的村落,别说珠三角,国内都很少,而且较场尾是浅海湾,很适合家庭在沙滩上嬉戏以及开展一些海上运动,“南澳的海滩离沙滩比较远,水也要更深。而且较场尾周边有大鹏所城、东山寺等景点,交通也要比南澳方便。还有一点很重要,那就是它的沙滩不收费,而南澳不少沙滩现在都要收费。”

  “较场尾民宿不愁客源。”罗健强表示,其实丽江,鼓浪屿的很多游客来自珠三角,随着这些景点日益饱和,大鹏民宿对这些游客来说是一个非常好的新选择。

  “如今的鼓浪屿就像东门,如果哪一天较场尾也到了那种状态,我建议要对接待人数进行总量控制。”罗健强说。

  “我的印象中,民宿很早就有了,但大规模把房子装修成各式风格对外营业就是这两三年的事,2012年大概只有20家—30家民宿,去年激增到100多家,今年接近200家了。”一位老板说,1997年,他便在较场尾海边建了房子,起初只是用来和朋友度假休闲,偶尔也租出去,近年来他也加入对外营业客栈的行列。

  “这片充满田园气息的深圳国际设计之都滨海总部占地30平方公里,未来将以古城和滨海的魅力,吸纳10万国内外顶尖的设计人才,创造500亿元的年产值,让深圳成为亚洲创意产业最闪亮的明星,成为世界著名的设计之都。”

  业内人士介绍,较场尾的客源,主要来自深圳、广东省珠三角,深圳市内的居民大概有七成,目前较场尾也吸引了众多的海外游客,“较场尾可能是国际友人最多的地方”。

  据有关媒体报道,陈可石设想北京大学深圳艺术与设计学院将进驻大鹏所城,成为一座像剑桥大学、爱丁堡大学一样的“古堡中的学府”。作为深圳未来的十大特色学院之一,它将借鉴英国名校—中央圣马丁艺术与设计学院的经验,吸纳北京大学和深圳的教育力量,建成后积聚全球顶级的设计人才。

  约五六年前,较场尾自发开始发展类似于丽江、鼓浪屿式的民宿群落,近两三年来则进入了迅猛发展期,其美丽闲适的海边风情吸引了越来越多的游客,名气迅速外播,成为大鹏半岛新的旅游业名片。

  目前,较场尾民宿业淡旺季较为明显,旅游旺季尤其是暑假期间,客栈常常是处于满客状态,有些甚至要提前一个月预订,“旅行社为游客提供的是标准化的产品,较场尾的民宿房间大小、条件不一样,不太能满足旅行团的需求,因此之前客栈很少和旅行社合作,不过在成立商会后,我们可以联合起来,设计适合的产品和旅行社合作,这样在旅游淡季也会做到‘淡季不淡’。”罗健强说。

  大鹏办事处负责人表示,今年会启动环龙岐湾旅游景区创建,除了推进较场尾片区综合整治外,重点是做好龙岐湾区域发展规划、东山寺旅游经济、观光农业创意园、大鹏所城保护与开发、彭年酒店及龙岐湾一号酒店群建设,增加市政设施与旅游配套投入,高标准推进环龙岐湾旅游景区创建工作。

  更为重要的是,民宿业更符合新时代市民旅游休闲的需求。生活在大都市的人们越来越不喜欢传统商业味浓的酒店,而更愿意采用更贴近自然,家庭氛围更浓的旅游休闲方式,这种方式更贴近现代都市人的心理需求。一位业内人士说,民宿主要面向的是自由行旅客。现在很多80后游客出游不喜欢跟随旅行团,喜欢自己在网上把交通、酒店全都安排好,具有鲜明风格的当地民宿尤其能获得他们的青睐。

  为更好地推动较场尾发展,自去年以来,大鹏新区便着手对较场尾进行整治,今年大鹏新区更是全力推进较场尾综合整治,将其列为新区一号重点工作“政令书”,统筹推动较场尾综合整治工作。

  今年环龙岐湾滨海国际旅游度假景区较场尾综合整治项目一期成为大鹏新区的25项重点工作之一、大鹏办事处的“一号重点工程”。业内预计,整治将提升较场尾片区的基础设施水平,缓解游客日益增长后所带来的压力。不过,随着近年来大鹏半岛滨海旅游的整体火爆,游客人数激增,也同时让大鹏半岛的交通、污水处理等基础设施承受着极大的压力,如何在严格保护生态的前提下发展旅游业,如何克服不断增长的旅游休闲需求和基础设施之间矛盾,既是较场尾民宿业,也是整个区域旅游业发展下一步要思考的问题。

  目前,这一片区的发展也引起非旅游业内人士的关注,并提出发展设想,这也为该片区的发展提供了众多的可能。近日,北京大学城市规划与设计学院副院长陈可石就提出,可以利用大鹏所城创办特色学院,并以此为依托打造大鹏半岛深圳国际设计之都滨海总部的中心。

  除了较场尾之外,目前大鹏新区正在加快龙岐湾一号酒店建设。记者日前在现场看到,龙岐湾一号已经封顶,正蜕去部分“外衣”露出了外侧墙面。

  而且较场尾是深圳整个湾区经济的一个重要组成部分,深圳有金融、高科技等产业,白领众多,“因此较场尾有着巨大的消费群支撑,这点是丽江、鼓浪屿等地难以比拟的。”

  据介绍,目前较场尾已拥有200多间民宿,高峰期内可以接待六七千人。业内人士告诉记者,目前较场尾片区有400多栋建筑,部分装修后也可以变成民宿,政府进行综合整治之后,较场尾的接待能力将会得到较大提升,“预计两年后较场尾发展会更加成熟,高峰期或许可以接待两三万人。”

  这个月深圳市常务副市长吕锐锋到较场尾调研,现场办公时表示“民宿发展要让市场说了算”,这为之前一直担心“民宿会被整体拆迁改造”的民宿业主们吃了定心丸,各商户又继续投资装修,准备迎接下一个收获季。

  “较场尾是校场旁边的意思。”大鹏办事处熟悉大鹏所城的相关人士说,大鹏所城是明清时卫所,刚筑城时即有“东校场”,为练兵操练的地方,后来卫所扩大,又辟有“西校场”。如今的较场尾即为西校场旁边的村子。

  值得注意的是,前来较场尾旅游休闲的游客近年来人数激增,给较场尾的基础设施带来了巨大的压力。这几乎也是大鹏新区旅游发展的一个缩影:游客人数与人俱增,但道路、污水处理等基础设施已经开始成为制约因素。

  而今,这个村子已成为深圳民宿的代名词。在百度中,输入“深圳民宿”4个字,页面便会显示众多较场尾客栈的介绍,短短两三年中,较场尾这个名词已被越来越多的深圳人所熟知。

  “较场尾本身就是一个居民点,以居民点的基础设施来发展旅游业,很难跟上发展的要求。”罗健强说,以前居民是就地做化粪池,游客激增后,污水难免会渗到海里,电力也是一块短板,一到暑假双休日的晚上高峰时段,跳闸停电几乎难以避免。而道路、停车位、保洁等也都是常被诟病的地方。

  较场尾民宿业是近年来大鹏新区旅游业发展的一个亮点。值得注意的是,较场尾周边、环龙岐湾一带集中了大鹏所城、东山寺等旅游资源。大鹏办事处有关人士表示,目前大鹏办事处正全力推进“大鹏小城”建设,而环龙岐湾滨海国际旅游度假景区的打造,也将助推“大鹏小城”的崛起。

  为什么较场尾会在近两三年迅速崛起?一种说法是,深圳为迎办2011年大运会,政府专门划拨了一笔资金,用以完善较场尾村的一些基础设施,正是随着基础设施的改善,开民宿客栈的风气开始在较场尾蔓延开来;也有一种说法是随着近几年“自媒体”的发达,较场尾的名气在热衷于自由行的年轻人当中迅速提升,从而带来了更多的客流。

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